บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สิงคโปร์ลงทุน นอกบ้านต่อเนื่อง ล่าสุดเน้นนิวยอร์กและซิดนีย์ ชดเชยธุรกิจอสังหาฯ ในบ้านชะลอตัว เผยเคปเปล แลนด์ และปอนเตี๊ยก แลนด์ บุกแมนฮัตตัน ยักษ์ฟาร์อีสต์ออร์กาไนเซอร์ และฟราแกรนซ์บุกออสเตรเลีย

หนังสือพิมพ์สเตรตไทม์ส รายงานว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศสิงคโปร์ทยอยออกไปลงทุน นอกบ้านอย่างต่อเนื่อง เน้นซื้ออาคารเก่าและโครงการกำลังก่อสร้างในสหรัฐอเมริกาและออสเตรเลียย่าน ใจกลางเมืองใหญ่ที่เจริญสุดขีดแล้ว

รายงานข่าวระบุว่า ระลอกล่าสุดของการลงทุนในต่างประเทศ มีชื่อบริษัทเคปเปล แลนด์ฯ บริษัท ปอนเตี๊ยกแลนด์ฯ บริษัทฟาร์อีสต์ออร์กาไนเซอร์ฯ และบริษัท ฟราแกรนซ์กรุ๊ปฯ

บริษัทเคปเปล แลนด์ฯ ในเครือบริษัทเคปเปล กรุ๊ปฯ ซึ่งเป็นบริษัทของรัฐยักษ์ใหญ่อันดับต้นๆ ของประเทศสิงคโปร์ประกาศว่าได้เข้าซื้อโครงการที่อยู่อาศัยระดับสูงที่เกาะ แมนฮัตตัน กรุงนิวยอร์กอยู่มุมถนนหมายเลข 59 ตัดกับถนนหมายเลย 3 ในราคา 70 ล้านสิงคโปร์ (ประมาณ 1,778 ล้านบาท) เป็นการลงทุนครั้งแรกในประเทศสหรัฐอเมริกา

ก่อนที่เคปเปลแลนด์จะรุกเข้าไปลงทุนที่แมนฮัตตัน บริษัท ปอนเตี๊ยกแลนด์ฯ ของครอบครัวกวี ที่เชี่ยวชาญลงทุนในโครงการอสังหาริมทรัพย์และโรงแรมระดับไฮ-เอนด์ ทุ่มทุน 200 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 6,000 ล้านบาท) ซื้อโครงการสร้างตึกคอนโดมิเนียม สูง 72 ชั้นกลางเกาะแมนฮัตตันบนพื้นที่ดิน 1,050 ตารางฟุตเป็นการลงทุนครั้งแรกในเมืองลุงแซมโดยร่วมกับกลุ่มบริษัทโกลด์แมน ชากส์

ทางด้านบริษัทฟาร์อีสออร์กาไนเซชั่นฯ ของกลุ่มซิโนกรุ๊ปที่มีเจ้าของเป็นมหาเศรษฐีอันดับหนึ่งของเมืองลอดช่อง เริ่มรุกเข้าออสเตรเลียตั้งแต่ปีที่แล้วโดยลงทุนไปแล้ว 703 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 21,090 ล้านบาท) ซื้อโครงการพัฒนาที่ดินรวม 1.79 ล้านตารางฟุต รวมถึงตึก คล็อกทาวเวอร์และคอมเพล็กซ์ย่านธุรกิจกลางเมืองซิดนีย์

ทางด้านบริษัท ฟราแกรนซ์ฯ ของนายโก๊ะ วี เม้ง ที่มีฉายาว่าราชาโรงแรมราคาประหยัดของสิงคโปร์ ได้ลงทุน 156 ล้านดอลลาร์ (ประมาณ 4,680 ล้านบาท)ใน 4 โครงการที่ออสเตรเลีย โดยมีโครงการหนึ่งในเมลเบิร์นที่เมื่อสร้างเสร็จจะเป็นตึกสูงที่สุดของเม ลเบิร์น ที่ 319 เมตร

สำหรับยักษ์อสังหาฯ ที่รุกไปลงทุนต่างประเทศระลอกแรกมีรายงานว่าประกอบด้วยกองทุนความมั่งคั่ง แห่งชาติสิงคโปร์ (จีไอซี) ได้ร่วมกับนักลงทุนกลุ่มหนึ่งเจรจาซื้ออาคารแฝดตึกไทม์วอร์เนอร์เซ็นเตอร์ใจ กลางกรุงนิวยอร์ก สูง 229 เมตร บริษัท โอเวอร์ซียูเนียนเอ็นเตอร์ไพร้ส์ฯ (โอยูอี)ฯ ของกลุ่มลิปโป้ ซื้อตึกยูเอสแบงก์ทาวเวอร์ ในลองแองเจลีสซึ่งเป็นตึกสูงที่สุดในมลรัฐแคลิฟอร์เนีย

สเตรตไทม์สระบุว่าการรุกไปลงทุนต่างประเทศของยักษ์อสังหาฯ สิงคโปร์เนื่องจากตลาดในประเทศอิ่มตัว โดยนางดอรีส ตัน ผู้อำนวยการบริการอสังหาฯ ระหว่างประเทศของบริษัท โจนส์แลงก์ลาซาลฯ กล่าวว่า นอกจากปัจจัยในประเทศแล้ว ตลาดให้เช่าอพาร์ตเมนต์ในแมนฮัตตันกำลังมีแนวโน้มขยายตัวทำให้เป็นโอกาสการ ลงทุนที่ดีสำหรับบริษัทของสิงคโปร์

ทางด้านออสเตรเลีย นายเชน โอลีเวอร์ หัวหน้าฝ่ายยุทธศาสตร์การลงทุนและเศรษฐกรเอกของ บริษัท เอเอ็มพี แคปิตอล อินเวสเตอร์ ในออสเตรเลีย กล่าวว่าในช่วง 10 ปีที่ผ่าน มีการสร้างบ้านและที่อยู่อาศัยเฉลี่ยปีละเพียง 20,000 - 30,000 หน่วยซึ่งน้อยกว่าความต้องการของตลาดทำให้ เป็นโอกาสของนักลงทุนต่างชาติในการลงทุนโครงการสร้างที่อยู่อาศัยที่ยังขาด แคลนอยู่